Cronología
Cronología de los hechos
del edificio situado en la avenida Italia 36 de Salamanca.
CATALOGACIÓN
PGOU 1984 cataloga por su valor conjunto los edificios de Av. Italia, 34 y 36
Deniegan categoría BIC Av. Italia, 36
Derribo Av. Italia, 34
Edificio catalogado, se construyen 4 plantas, planta baja y sótanos para garaje
OBSERVACIÓN
PGOU 2004 introduce la observación en la ficha de Av. Italia, 36 con carácter permisivo y no prohibitivo (art. 6.2.16 PGOU). La descripción contenida en la observación es fiel a la realidad
Solicitud indemnización
Solicitud indemnización de los anteriores propietarios por la pérdida de edificabilidad
INTERPRETACIÓN: OBSERVACIÓN
El Coordinador General de Urbanismo y Vivienda emite informe afirmando que el edificio está sobre roca con el objeto de reducir la indemnización.
REVISIÓN ITE
Ordenan, a los antiguos propietarios, la ejecución de obras de conservación
CPASA adquiere Av. Italia 40
CPASA adquiere Av. Italia 40, el cual derriba en el 2014. Dada la degradación de la zona, el estado ruinoso y deficiente cimentación del n.º 36, sus arquitectos recomiendan adquirirlo para regenerar el entorno
CONDENA / INDEMNIZACIÓN
Ayto. condenado a indemnizar pérdida de edificabilidad
SOLICITUD SUSPENSIÓN ORDEN EJECUCIÓN DE CONSERVACIÓN
CPASA solicita:
- Declaración de ruina
- Actualización de las obras permitas (art. 4.3.12 PGOU)
AYTO. DENIEGA RUINA
Obviando la deficiente cimentación
SOLICITUD ANTEPROYECTO
CPASA presenta el proyecto con restitución tipológica integral
CTA/CFP AUTORIZAN DEMOLICIÓN TOTAL
Autorizan la restitución tipológica integral y garaje en planta baja. Deniegan sótanos bajo rasante
SENTENCIA RUINA
Declaración judicial del estado de ruina. Queda acreditado el estado muy deficiente de la cimentación, el edificio se asienta sobre arenas arcillosas y existen bolsas de agua
ORDEN DE EJECUCIÓN OBRAS DE CONSERVACIÓN
Improcedente puesto que el edificio sí se puede demoler. Además, su coste correría a cargo del Ayto.
SOLICITUD PROYECTO BÁSICO
CPASA presenta licencia de restitución tipológica integral (demolición total) y tres sótanos de garaje.
Salvaguardando todos los valores catalogados
CTA/CFP NO AUTORIZAN
Deniegan la licencia porque consideran que los tres sótanos incumplen con la observación
SOLICITUD REVOCACIÓN
CPASA solicita revocación de la orden de ejecución de obras de conservación
DESESTIMIENTO LICENCIA
CPASA desiste al no permitirse la ejecución de los sótanos de garaje.
INSTANCIA AL AYTO.
Solicitando la demolición con restitución tipológica integral y tres sótanos de garaje junto a los motivos.