Cronología

Cronología de los hechos
del edificio situado en la avenida Italia 36 de Salamanca.

1984

CATALOGACIÓN

PGOU 1984 cataloga por su valor conjunto los edificios de Av. Italia, 34 y 36

1991

Deniegan categoría BIC Av. Italia, 36

1995

Derribo Av. Italia, 34

Edificio catalogado, se construyen 4 plantas, planta baja y sótanos para garaje

2004

OBSERVACIÓN

PGOU 2004 introduce la observación en la ficha de Av. Italia, 36 con carácter permisivo y no prohibitivo (art. 6.2.16 PGOU). La descripción contenida en la observación es fiel a la realidad

2008

Solicitud indemnización

Solicitud indemnización de los anteriores propietarios por la pérdida de edificabilidad

2011

INTERPRETACIÓN: OBSERVACIÓN

El Coordinador General de Urbanismo y Vivienda emite informe afirmando que el edificio está sobre roca con el objeto de reducir la indemnización.

2012

REVISIÓN ITE

Ordenan, a los antiguos propietarios, la ejecución de obras de conservación

2015

CPASA adquiere Av. Italia 40

CPASA adquiere Av. Italia 40, el cual derriba en el 2014. Dada la degradación de la zona, el estado ruinoso y deficiente cimentación del n.º 36, sus arquitectos recomiendan adquirirlo para regenerar el entorno

2016

CONDENA / INDEMNIZACIÓN

Ayto. condenado a indemnizar pérdida de edificabilidad

2016

SOLICITUD SUSPENSIÓN ORDEN EJECUCIÓN DE CONSERVACIÓN

CPASA solicita:

  1. Declaración de ruina
  2. Actualización de las obras permitas (art. 4.3.12 PGOU)
2017

AYTO. DENIEGA RUINA

Obviando la deficiente cimentación

2018

SOLICITUD ANTEPROYECTO

CPASA presenta el proyecto con restitución tipológica integral

2018

CTA/CFP AUTORIZAN DEMOLICIÓN TOTAL

Autorizan la restitución tipológica integral y garaje en planta baja. Deniegan sótanos bajo rasante

2019

SENTENCIA RUINA

Declaración judicial del estado de ruina. Queda acreditado el estado muy deficiente de la cimentación, el edificio se asienta sobre arenas arcillosas y existen bolsas de agua

2019

ORDEN DE EJECUCIÓN OBRAS DE CONSERVACIÓN

Improcedente puesto que el edificio sí se puede demoler. Además, su coste correría a cargo del Ayto.

2019

SOLICITUD PROYECTO BÁSICO

CPASA presenta licencia de restitución tipológica integral (demolición total) y tres sótanos de garaje.
Salvaguardando todos los valores catalogados

2020

CTA/CFP NO AUTORIZAN

Deniegan la licencia porque consideran que los tres sótanos incumplen con la observación

2020

SOLICITUD REVOCACIÓN

CPASA solicita revocación de la orden de ejecución de obras de conservación

2020

DESESTIMIENTO LICENCIA

CPASA desiste al no permitirse la ejecución de los sótanos de garaje.

2020

INSTANCIA AL AYTO.

Solicitando la demolición con restitución tipológica integral y tres sótanos de garaje junto a los motivos.